新华网天津频道５月８日电　为避免二次装修造成的破坏房屋结构、浪费和扰民等现象，全装修房代替毛坯房近年来被建筑部门积极倡导。但是记者通过调查了解发现，住宅全装修政策被一些开发商过分渲染为“精装修”，而精装修房暴露出的诸多问题误导了人们对全装修的正确认识。

    精装修成开发商搂钱的耙子

    据悉，国家建设部于2002年正式推出了《商品住宅装修一次到位实施细则》。其中规定，装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。

    在调查采访中，记者发现市场上常说的精装修房则没有相关的准确标准。一些开发商在承诺的精装修标准上玩起了花活。一些精装修楼盘在销售时只是模糊承诺高级、高档、进口装修材料，而不明确品牌，到房屋交付时买房人发现实际的装修标准根本达不到承诺的水平。市民李女士买房时被告知精装修的标准是1500元/平方米，但拿钥匙时发现自己的房子没有用宣传材料中承诺的厨卫、洁具、灯具等装修材料的品牌。一位从事装修行业的朋友看过新房后告诉她，实际的装修标准每平方米不足千元。李女士气愤地指出，这样的精装修房实际就是开发商变相多捞买房人房款。市场上还有一些精装修房被开发商包装成为“高价房”，但是很多细节之处并没有体现出质价相符的品质。

    据房地产业内人士透露，许多精装修房不在正式合同中明确标准，有的尽管在楼书上写明厨卫、洁具、灯具等装修材料的备选品牌，但其中仍有一些“水分”。通常是使用高端品牌中的低端货。因为高端品牌中的低端产品价格非常便宜，为了避免买房人比较出真实价差，开发商往往会刻意隐瞒这些产品型号。还有些更不负责的开发商会在施工质量和售后服务方面大打折扣，一些“精装修”手段实际是表面上帮助掩盖了产品的瑕疵，当人们入住后发现问题时，开发商再想办法推卸责任。