新华网天津频道４月２４日电（记者王晔彪）３月份，天津市内六区二手房成交量为３７５套，环比２月份的１４７套，增长１５４％。成交楼盘的均价为７９７４元／平方米，环比增长２．３９％。整体市场呈现量价齐升的态势。

    天津中原物业顾问有限公司三级市场部总经理曹海滨认为，目前已经进入了房地产业周期性的回暖期。３月份被称为房地产行业的小阳春，相比１、２月份，目前确实在成交量和价格方面都有了很大的增长。春节过后，很多客户和投资者开始了新一轮的采购和投资。但不可否认的一点就是市场上逐渐蔓延开来的观望情绪，使得买卖双方对后市的预期仍在博弈，预计奥运会之前的二手房价格会有增长，但不会有大幅度的变化。

    南开区成为天津二手房交易的热点区域

    有数据表明，３月份，天津市内各区指数有增有减，总体增长缓慢。其中，河西区在六区中涨幅最大，增幅为５．２２％；红桥区继续呈现上涨的态势，增幅为４．１２％；河北、河东和南开区都呈现了上涨的趋势，涨幅分别为３．０６％、２．８９％和０．０１％，南开区在前两个月是以上升为主，但是在本月的增长幅度几乎为０；平区在前两个月都是以不错的速度上升，但是在本月出现了下降的情况，跌幅为０．９４％。

    值得关注的一点是，南开区逐渐成为市内六区成交的热点区域，其中的华苑板块成为了南开区的销售热点板块，华苑板块中的绮华里和居华里更是销售的热点。３月份，华苑板块的绮华里和居华里成交的楼盘多为面积在１１０平方米左右的楼盘，其中三室房居多，价格多在９０万左右。另外，南开区的广开四马路板块也在逐步升温，成为另一销售热点。与此同时，天江格调花园成为了人们争相购买的热点楼盘。

    南开区在２月份就是天津市内六区成交量最高的区域，３月继续保持热销趋势。这说明由于教育文化科贸的突出优势，南开区越来越受到人们的关注。