新华网天津频道4月24日电(记者王晔彪)3月份,天津市内六区二手房成交量为375套,环比2月份的147套,增长154%。成交楼盘的均价为7974元/平方米,环比增长2.39%。整体市场呈现量价齐升的态势。
天津中原物业顾问有限公司三级市场部总经理曹海滨认为,目前已经进入了房地产业周期性的回暖期。3月份被称为房地产行业的小阳春,相比1、2月份,目前确实在成交量和价格方面都有了很大的增长。春节过后,很多客户和投资者开始了新一轮的采购和投资。但不可否认的一点就是市场上逐渐蔓延开来的观望情绪,使得买卖双方对后市的预期仍在博弈,预计奥运会之前的二手房价格会有增长,但不会有大幅度的变化。
南开区成为天津二手房交易的热点区域
有数据表明,3月份,天津市内各区指数有增有减,总体增长缓慢。其中,河西区在六区中涨幅最大,增幅为5.22%;红桥区继续呈现上涨的态势,增幅为4.12%;河北、河东和南开区都呈现了上涨的趋势,涨幅分别为3.06%、2.89%和0.01%,南开区在前两个月是以上升为主,但是在本月的增长幅度几乎为0;平区在前两个月都是以不错的速度上升,但是在本月出现了下降的情况,跌幅为0.94%。
值得关注的一点是,南开区逐渐成为市内六区成交的热点区域,其中的华苑板块成为了南开区的销售热点板块,华苑板块中的绮华里和居华里更是销售的热点。3月份,华苑板块的绮华里和居华里成交的楼盘多为面积在110平方米左右的楼盘,其中三室房居多,价格多在90万左右。另外,南开区的广开四马路板块也在逐步升温,成为另一销售热点。与此同时,天江格调花园成为了人们争相购买的热点楼盘。
南开区在2月份就是天津市内六区成交量最高的区域,3月继续保持热销趋势。这说明由于教育文化科贸的突出优势,南开区越来越受到人们的关注。